ご相談

ご相談は無料です。

弊社には不動産の賃貸・販売実績、ノウハウ、営業マンの能力、充実した入居者募集体制があります。「貸すか売るか、どちらが良いか分からない」「入居者募集が上手くいかない」などというときは、ぜひ弊社にご相談ください。

物件の査定

プロのスタッフがご要望をヒアリングします。

物件の査定に入ります。プロのスタッフが、地域密着にて培った地域情報や、市場の流れ・相場についてご説明。そのあと、適正な価格提示を行います。安いばかりの価格や、必要以上に高額な価格は提示いたしませんのでご安心下さい。査定内容をオーナー様にご確認していただきましたら、さらにご要望をヒアリングした上で募集条件を確定します。

媒介契約の締結

入居者募集活動をスタート

募集条件が確定しましたら、お作りする媒介契約書をご確認いただきます。ここに示されているのは、物件概要・賃貸料・契約期間・報酬の額など。内容にご納得いただき、媒介契約を締結させていただき、入居者募集活動をスタートします。

入居者募集活動

いよいよご契約です。

様々なアプローチ手法をつかって募集活動を行い、スムーズかつ早期での成約を目指します。

●主な募集方法

自社ホームページ、指定流通機構ほかﾈｯﾄ媒体への登録 ／ 登録顧客への情報提供（弊社に登録中のお客様）
潜在顧客への情報斡旋（他物件へ入居中のお客様）／ 同業他社への物件紹介

契約締結・入居

入居の申し込み希望者が現れたら。

入居の申し込み希望者が現れましたら、まず弊社社内にて入居審査を行います。審査（保証会社審査も含む）を通過された入居者の申し込みをオーナー様にご了承頂きましたら、建物賃貸借契約の締結へと進みます。
入居者には弊社より重要事項説明、および電気・ガス・水道等の名義変更及び部屋・建物の使用方法（分譲マンションであれば管理組合への手続き方法）の説明を実施。入金確認や必要書類などすべてが揃った上で、鍵の引き渡しを致します。

入居中

入居者とオーナー様の取次役を担います。

入居中も、入居者とオーナー様の取次役を担います。オーナー様に代わって、家賃管理、送金明細の作成、滞納家賃の督促、予期せぬトラブルにも迅速に対応いたします。